Авторский надзор в строительстве - лишняя забота или необходимость?

авторский надзорМного раз обсуждаемая среди представителей архитектурно – строительной сферы деятельности тема – «Авторский надзор в строительстве» и сегодня актуальна, как никогда, среди подрядчиков, заказчиков, проектировщиков и представителей Госстройнадзора. И это абсолютно не случайно, так как в необходимости проведения этих действий вряд ли кто-то из профессионалов сомневается. Хотя, в современных нормативных документах уже отсутствуют четкие правила и нормы, регламентирующие проведение этих мероприятий, сделавшие авторский надзор необязательным и регулируемым ,в большей степени, ненормативными документами, а профессионализмом действующих специалистов. По определению, авторский надзор является обязательным нормативным требованием со стороны Ростехнадзора, но при этом формально сама проектная организация совершенно не обязана его проводить, так как относительно недавно из СНиПа исчезла фраза о нем и сам СНиП стал не нужен вместе с ней. Поэтому, раз отпала необходимость придерживаться каких-либо обязательств, значит саму процедуру надзора может осуществлять любая другая проектная организация. Но на самом деле контроль должен осуществляться ОБЯЗАТЕЛЬНО и именно разработчиками и проектантами, так как по – прежнему существуют определенные государственные критерии, регламенты и указания, которые необходимо соблюдать во время осуществления всех архитектурно – строительных взаимосвязанных действий.

Авторский надзор и его рентабельность

Рентабельность проведения авторского надзора во многом зависит от подрядчика, так как у организаций, имеющих мощную техническую базу и сильный инженерный состав, этапы проведения работ проходят лишь в форме согласования решений, которые им обеспечивают инженерные службы. Другие организации просят при каждом малейшем изменении документального подтверждения, что значительно увеличивает объемы работ именно из-за этой бумажной «волокиты». Поэтому на стадии подписания договора предугадать рентабельность этого процесса, оценить его преимущественные «плюсы», затратную часть и просчитать расходную, достаточно сложно.

Основная задача авторского надзора

Главная задача проектировщиков заключается в подготовке качественных проектных данных и документов. И хотя сегодня все, в конечном счете, определяется финансовыми возможностями, структура взаимоотношений не изменилась. Поэтому учитывается, что основное действующее лицо – это инвестор, желающий получить прибыль из вложенных денег. Следующим этапом является авторский проект, а уже после него – поиск подрядчика для его осуществления. Контроль за всеми процессами осуществляет государство, при этом проект проходит обязательную экспертизу. В связи с таким порядком у каждой из сторон процесса существует свой интерес: у заказчика – меньше заплатить, больше получить, у подрядчика меньше сделать, больше получить, у государства – все проконтролировать. Для цивилизованных взаимоотношений заказчик создает свою организацию контроля, проверяющую работу подрядчика по поводу соблюдения технических требований, а серьезный подрядчик проводит контроль качества за работами, осуществляя авторский надзор. Так как в строительной сфере деятельности авторский надзор для заказчика является необходимой страховкой того, что наиболее сложные и основные этапы работ выполнены добросовестно в соответствии с техническими и строительными требованиями и нормами.Правда, при этом всегда стоит помнить, что все контролирующие функции обоих участников строительного процесса подменять одним надзором ни в коем случае нельзя.

Преимущества договора об авторском надзоре в строительстве

Контроль поведения всех работ в соответствии с проектом на протяжении строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Уточнение всех деталей проекта, консультирование и рекомендательное общение с техперсоналом на объекте.Внесение необходимых поправок в документацию.

Услуги

Строим вместе

logo footer

Наш надежный партнер в строительстве инженерных сетей